Статьи

Квартиры, расположенные на первых и последних этажах, особенно домов старой постройки, люди скупают неохотно, в связи с чем стоимость квадратного метра такого жилья значительно ниже. Но коммерсанты и риэлторы находят положительные особенности таких квартир, что помогает в дальнейшем достаточно выгодно их реализовывать.
«Обеспечение жильем молодых семей» - известная федеральная программа, о ней много говорят и пишут. Однако во многих случаях о программе говорят поверхностно, не расшифровывая ее суть.
Какие этапы необходимо пройти клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? Как действовать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко.
Все статьи ...

Информация


Реклама

Новости

Все новости ...
02.02.2011Госдума собирается решить квартирный вопрос
Депутаты предлагают установить размер минимальной доли в жилом доме или квартире, которую можно приобрести в собственность.

Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы. По мнению парламентариев, необходимо также прописать в законе минимальную норму жилплощади, на которую собственник может кого-то зарегистрировать. Подробности — в материале корреспондента «Вестей ФМ» Сергея Ткачука.

Законопроект внес председатель думского комитета по законодательству Павел Крашенинников. Он предлагает законодательно определить размер минимальной доли собственности в жилых помещениях. Это, по его мнению, поможет избежать случаев, когда в однокомнатной квартире «проживают» по несколько десятков человек.

«Мы знаем случаи, когда однокомнатную квартиру собственник делит на 50 частей и продает эту 1/50. Зачем это ему нужно — понятно. Он на этом деньги зарабатывает. Для чего это нужно другим гражданам? Совершенно очевидно, что он не решает свой жилищный вопрос. А он решает вопрос, как правило, легализации. Соответственно, человек, если он иностранец, может получить все документы на проживание, заниматься какой угодно деятельностью. Но нам кажется, что это в том числе почва для незаконных каких-то вещей официально легализованного человека», — пояснил Крашенинников.

Чтобы избежать этого, предлагается установить жесткие нормы. При общей площади до 30 квадратных метров доля в праве собственности должна составлять не менее 1/3, для квартир площадью от 30 до 60 «квадратов» — минимум 1/6, от 60 до 120 — 1/10. Таким образом, чтобы стать собственником жилья, надо будет заплатить гораздо большую сумму, которая далеко не всем по карману.

Еще один способ легализации — это регистрация. Постоянная или временная. В законопроекте предлагается прописать минимальную норму жилплощади, на которую собственник может зарегистрировать третьих лиц. Сейчас такая норма в законе отсутствует, объясняет адвокат Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Антон Лелявский.

«Если есть основания, пожалуйста, можно прописывать. Нигде не написано, что при регистрации человека должна быть учтена норма жилой площади, приходящаяся на одного зарегистрированного. Там этого нет, к сожалению. Именно эта ситуация приводит к возникновению коллизий, когда 50, 100 человек в одной квартире прописано. Но реально все понимают, что эта регистрация носит формальный характер. Потому что подразумевается, что ты регистрируешься там, где ты живешь. 50 человек жить в одной квартире физически не могут», — отмечает эксперт.

Нормы минимальной жилплощади для регистрации должны устанавливать органы местного самоуправления. При этом в законе останется право собственника без каких-либо ограничений регистрировать у себя близких родственников — супруга, детей или родителей. Хоть на 1квадратный метр.

Подробнее: http://news.mail.ru/politics/5243824/?frommail=1

Источник: mail.ru

Контакты

тел.: +7(926)119 02 04
info@kupikva.ru