Статьи

Квартиры, расположенные на первых и последних этажах, особенно домов старой постройки, люди скупают неохотно, в связи с чем стоимость квадратного метра такого жилья значительно ниже. Но коммерсанты и риэлторы находят положительные особенности таких квартир, что помогает в дальнейшем достаточно выгодно их реализовывать.
«Обеспечение жильем молодых семей» - известная федеральная программа, о ней много говорят и пишут. Однако во многих случаях о программе говорят поверхностно, не расшифровывая ее суть.
Какие этапы необходимо пройти клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? Как действовать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко.
Все статьи ...

Информация


Реклама

Новости

Все новости ...
28.04.2013Посуточная аренда в Петербурге начинает "зашкаливать"

Петербургский рынок посуточной аренды жилья ожидает сезонный бум. В мае владельцы люксовых квартир, мини- и апарт-отелей готовы индексировать ставки на 50% и выше. Основная доля спроса, как и в прошлом году, сфокусируется на сегменте бизнес-класса. Об этом информирует пресс-служба компании NAI Becar.

Туристы, коммерческие организации, обеспеченные студенты из регионов или ближнего зарубежья формируют спрос на качественное съемное жилье и номера средней ценовой категории.

Квартира на сутки

Например, посуточная аренда в частном секторе – это, как правило, квартиры с удачной локацией в основном в эконом и комфорт-классе. А вот найти выгодные предложения в секторе элитного жилья практически невозможно. "Элитные квартиры отличаются наличием закрепленного места на парковке, закрытой охраняемой территорией, качественным дизайнерским интерьером с применением дорогостоящих материалов, современной бытовой техникой и мебелью", - отмечает Ксения Орлова, управляющий проектом Vertical группы компаний NAI Becar. Поэтому, как правило, не востребованы у туристов.

Исключение составляют Центральный и Московский районы Петербурга. По данным Ксении Орловой, стоимость предложения по частным квартирам в данных районах варьируется от 1 тыс. до 4 тыс. руб. и от 2 тыс. до 6 тыс. руб. за двух- и трехкомнатные квартиры. Но в праздники и выходные дни стоимость поднимается на 30-50%. На период майских праздников стоимость аренды люксовых квартир возрастает от 50-100%.

4-х звездочные отели и хостелы

Бизнесмены, приезжающие на Петербургский экономический форум и иные деловые саммиты, выбирают отели не ниже четырех звезд, группы иностранных туристов, приезжающих в сезон белых ночей ориентированы на отели три звезды, "индивидуалы", как российские, так и иностранные, предпочитают мини-отели.

"В Петербурге от 600 до 800 мини-отелей, значительная часть с хорошим номерным фондом в центральной части Петербурга, но есть и подвальные и полуподвальные помещения в центре с достаточно плохими условиями", – рассказал Румянцев. Однако, это одно из самых популярных направлений на рынке посуточной арены в сфере гостеприимства.

По данным специалистов ГК NAI Becar, в Петербурге наиболее востребованы гостиницы категории четыре звезды. Стоимость проживания в низкий сезон в стандартном номере с сентября по май составляет в среднем  4 тыс. руб. По праздничным и выходным дням стоимость поднимается до 4,5–5, 5 тыс. руб. В высокий сезон стоимость колеблется от 5, 5 тыс. руб. до 7, 5 тыс. руб. Максимальной отметки арендные ставки в таких отелях достигают во время Петербургского экономического форума, проходящего 20-22 июня: в этот период стоимость стандартного номера начинается от 10 тыс. рублей.  

Будущее апарт-отелей

Особняком стоят апарт-отели Петербурга. Они рассчитаны на тех, кто приехал на несколько недель или месяцев и ищет альтернативу традиционной квартире или отелю. Целевая аудитория – приглашенные сотрудники средних и крупных компаний, иностранные и российские туристы, деловые туристы, обеспеченные иногородние и иностранные студенты.

По оценке NAI Becar, в Петербурге совокупный номерной фонд апарт-отелей на сегодняшний день составляет всего 282 юнита. Это проекты Staybridge Moskovskye Vorota гостиничной сети Park Inn и YE`S в Выборгском районе от компании "Пионер". Средняя стоимость аренды от 5, 6 тыс. руб. В летний период стоимость стандартных апартаментов начинается от 7,5  до 9 тыс. руб. Как считают эксперты, рынок недооценен и имеет большой потенциал развития в регионе. Спрос на юниты апарт-отелей стабилен, вакантных номеров – всегда единицы.  

 

Источник: rway.ru

Контакты

тел.: +7(926)119 02 04
info@kupikva.ru