Статьи

Квартиры, расположенные на первых и последних этажах, особенно домов старой постройки, люди скупают неохотно, в связи с чем стоимость квадратного метра такого жилья значительно ниже. Но коммерсанты и риэлторы находят положительные особенности таких квартир, что помогает в дальнейшем достаточно выгодно их реализовывать.
«Обеспечение жильем молодых семей» - известная федеральная программа, о ней много говорят и пишут. Однако во многих случаях о программе говорят поверхностно, не расшифровывая ее суть.
Какие этапы необходимо пройти клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? Как действовать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко.
Все статьи ...

Информация


Реклама

Новости

Все новости ...
22.10.2012Стоимость жилья эконом- в бизнес-класса на вторичном рынке отличается в 1,5 раза

Бизнес-класс на вторичном рынке жилья – сегмент уникальный. В том смысле, что каждый объект в этой нише появляется исключительно путем "повышения классности" старой московской квартиры. Ведь эти объекты – не что иное, как глубокая "вторичка", но доведенная до уровня современного бизнес-класса с помощью дизайнерского ремонта и новейшего оборудования.

 
Правда, стоимость квартиры после произошедших метаморфоз вырастает почти в полтора раза.
 
Ценовая разница между "полуфабрикатом" и тем вариантом, который предлагается конечному потребителю в бизнес-классе, составляет 45%. 
 
Впрочем, специалисты, работающие с этими квартирами, считают подобное подорожание совершенно обоснованным. "По сути, вторичные квартиры бизнес-класса – это рукотворный продукт, своеобразное произведение искусства: перепланировка в сочетании с авторским дизайном делает каждую квартиру эксклюзивной. При этом покупателям квартир бизнес-класса, в отличие от их "коллег" из элитного сегмента, нечасто предоставляется возможность стать обладателями эксклюзивного варианта, – объясняет Алла Вишневская, генеральный директор компании "Авангард М", которая специализируется на работе с сегментом "бизнес-класс". ‒ Кроме того, создание квартир бизнес-класса – это еще и услуга, которая позволяет клиенту экономить время и нервы, которые обычно уходят на юридическое переоформление всевозможных перепланировок, выбор и доставку материалов, общение с дизайнерами и строителями. Так что увеличение стоимости – процесс совершенно естественный и объективно отражающий происходящие с квартирой перемены превращения "из тыквы в карету". 
 
Кстати, закономерным этот процесс считают не только специалисты, осуществляющие "перевод" жилья в новый статус, но и сами покупатели. У вторичных квартир бизнес-класса уже сформировался свой пул почитателей. И судя по количеству звонков, этот сегмент постепенно наращивает потенциал и приобретает все большую популярность.
 
По мнению Аллы Вишневской, людей привлекает не только возможность приобрести жилье в зеленых районах со сложившейся инфраструктурой и устойчиво-положительной репутацией, но и въехать в квартиру сразу после ее приобретения. Что представляется вполне логичным, если учесть, что три четверти покупателей в этом сегменте переезжают в столицу из других регионов.
 
Источник: RWAY.Ru

Контакты

тел.: +7(926)119 02 04
info@kupikva.ru