Статьи

Квартиры, расположенные на первых и последних этажах, особенно домов старой постройки, люди скупают неохотно, в связи с чем стоимость квадратного метра такого жилья значительно ниже. Но коммерсанты и риэлторы находят положительные особенности таких квартир, что помогает в дальнейшем достаточно выгодно их реализовывать.
«Обеспечение жильем молодых семей» - известная федеральная программа, о ней много говорят и пишут. Однако во многих случаях о программе говорят поверхностно, не расшифровывая ее суть.
Какие этапы необходимо пройти клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? Как действовать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко.
Все статьи ...

Информация


Реклама

Новости

Все новости ...
11.01.2010Московский рынок жилья. Итоги декабря 2009 года

Первый прогноз поведения цен на столичном рынке жилья в течение 2009 года. Как первичный, так и вторичный рынок к декабрю 2009 года "просели" в долларах в среднем на 8-9% относительно января. Традиционно цены на первичном рынке жилья в течение года были более волатильны – находились в сильной зависимости от состояния строительной отрасли и финансового положения отдельных застройщиков. Так, например, после спада конца 2008 – начала 2009 года цены предложения за апрель-май значительно "отыграли вверх", однако не найдя адекватного спроса застройщики вынуждены были вновь "сбросить ценники". Аналогично за ноябрьским ростом в декабре последовал спад на 3,2%.

Вторичный рынок жилья традиционно демонстрировал более плавную динамику. При сохранении тренда на понижение цен предложения на рынке было зафиксировано два небольших "взлета" - в феврале и августе. В обоих случаях после этого рынок отыгрывал вниз и демонстрировал периоды стагнации. Последний наблюдается и сейчас. Потребительские настроения на столичном рынке все еще остаются негативными, несмотря на то, что на покупателей оказывается психологическое давление грядущим дефицитом предложения.

 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве на первичном рынке за декабрь 2009

  (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв. м

Монолит/кирпи

Панель/блок

 

 

$/кв. м

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %

В среднем по городу

5585

-3,2

5915

-3,4

4010

-2,5

ЦАО

9733

-2,0

9817

-1,8

5870

-6,4

САО

5251

-3,1

5304

-3,5

4564

0,0

СВАО

4294

-4,5

4572

-7,8

3899

-2,6

ВАО

4467

-2,7

4502

-2,9

4055

0,3

ЮВАО

3553

-3,9

3699

-2,6

3486

-4,7

ЮАО

4222

-4,7

4254

-5,4

4161

-3,0

ЮЗАО

5342

-3,8

5618

-4,8

4353

-2,2

ЗАО

5650

-2,7

5885

-2,6

4074

-2,8

СЗАО

4403

-2,1

4492

-3,0

3729

5,1

 

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве на вторичном рынке за декабрь 2009

  (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах)

 

Средняя цена за кв. м

Монолит/кирпич

Панель/блок

 

$/кв. м

Прирост, %

$/кв.м

Прирост, %       

  $/кв.м   

Прирост, %

В среднем по городу

6318

0,1

7129

-1,3

4861

-1,1

ЦАО

8670

-1,5

8911

-1,9

6442

-1,2

САО

5550

-0,3

5803

-0,7

4765

-1,4

СВАО

4916

-1,4

5336

-2,7

4619

-1,2

ВАО

4898

-0,6

5078

-1,2

4666

-0,5

ЮВАО

4640

0,4

4956

-0,2

4458

-0,3

ЮАО

4846

-1,4

5318

-1,8

4574

-1,7

ЮЗАО

5655

0,3

6629

-1,0

4920

-1,1

ЗАО

6664

-2,2

7377

-2,7

5069

-3,1

СЗАО

5214

-0,4

5793

-0,9

4555

-1,5

 

Контакты

тел.: +7(926)119 02 04
info@kupikva.ru